En exclusivité, nous vous proposons ce magnifique chalet construit avec un architecte local renommé situé en bordure du domaine skiable de la Princesse à ? 200 m skis au pied de la piste Encraty. Environnement résidentiel et bucolique. Son emplacement bénéficie d'une jolie vue sur la chaîne des Aravis avec sa Pointe Percée. Habillé de matériaux nobles et traditionnels, ce très beau chalet s'élève sur quatre niveaux et offre une surface utile de 295 m² pour une surface habitable de 256 m² sur un terrain ? 1 200 m² (*). Composition : hall d'entrée, dégagement, superbe pièce de réception de 56 m², cuisine parfaitement équipée, six chambres dont trois avec salle de bains attenante et une suite parentale ? 28 m² avec salle de bains complète et balcon, bureau, buanderie et salle de bains indépendante. Pour votre confort dans le salon une belle cheminée rustique en pierre et vieux bois aux normes locales, un accès direct au jardin agréablement paysagé et une terrasse ensoleillée équipée d'un jacuzzi extérieur, une cave de dégustation de vins. Annexé un ski-room équipé, un large garage pour deux véhicules et un grand parking extérieur. L'ensemble en excellent état, avec des volumes généreux et un ensoleillement Sud-Ouest. (*) Division parcellaire en attente.
Caractéristiques
Surface habitable :256 m²
Surface terrain :1200 m²
Chambre :6
Salle de bains :5
Parking :2
Terrasse :1
Energie chauffage :Individuel électrique
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 22/04/2024
Classe énergie
E
326 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 440 € et
1 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
