La station de Megève, joyau de la montagne, offre des opportunités immobilières pour tous les besoins. L'agence immobilière Allard Cooke & Associés est à votre disposition pour vous guider dans votre projet d'achat immobilier à Megève.
Nos experts en immobilier de prestige à Megève, vous accompagnent dans votre futur investissement immobilier. Comprendre les attraits de chaque secteur est essentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Le centre-ville : au cœur de l'élégance
Le centre-ville de Megève est un joyau d'authenticité et de modernité. Ici, les rues pavées serpentent entre boutiques de luxe et restaurants étoilés, aboutissant sur des nombreuses places.
Le marché immobilier du centre-ville propose une variété de biens, allant de l’appartement au chalet. Vivre en centre-ville, c'est être au cœur de la vie sociale de Megève.
Le Jaillet : une vue imprenable dans un écrin de tranquillité
Le Jaillet, à l'ouest du centre, est un havre de paix. Réputé pour son panorama sur le Mont-Blanc, ce quartier est parfait pour ceux qui cherchent de la sérénité à deux pas de l'effervescence urbaine.
Avec ses chalets spacieux nichés sur de grands terrains, le quartier du Jaillet est parfait pour les personnes à la recherche d’intimité.
Les résidents du Jaillet profitent d'un accès facile aux pistes de ski en hiver et d’un excellent ensoleillement. L’été, le quartier s’anime avec une multitude d’activités telles que la luge d'été et les sentiers de randonnée.
Bon à savoir : le Jaillet propose une multitude d’activités sportives et culturelles grâce à la présence du Palais des Sports. Cet endroit est idéal pour les familles avec enfants. Découvrez dès maintenant l’espace enfant.
Rochebrune : le prestige et la sérénité
Le quartier de Rochebrune se distingue par son cadre et ses propriétés de prestige. Situé au sud du village, Rochebrune est composé de plusieurs hameaux :
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Le hameau de Lady,
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Le hameau du Bouchet,
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Le hameau du Tour,
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Le hameau des Poches,
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Le hameau des Bois de Lady.
La particularité de Rochebrune réside dans sa position élevée par rapport au reste de Megève. En hiver, les résidents de Rochebrune bénéficient ainsi d'un accès au domaine skiable de Megève. De plus, l’ombre de Rochebrune sur les pistes garantit un excellent enneigement.
En été, Rochebrune se transforme en terrain de jeux pour les amateurs d’activités en plein air. Les sentiers de randonnée, comme le Tetras-Lyre, offre de magnifiques opportunités de découvrir la faune et la flore de Haute-Savoie.
Rochebrune est le quartier historique du développement de la station dans les années 50, avec de nombreux chalets conçus par l’architecte Henry-Jacques Le Même, dont la plupart sont classés. Il est donc l’endroit de prédilection pour les acheteurs qui souhaitent allier luxe, discrétion et proximité avec la nature. Investir dans une maison à Rochebrune, c'est choisir un mode de vie alliant prestige et confort.
Le Mont d'Arbois : exclusivité
Le Mont d'Arbois, l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Megève. Cette zone, prisée pour son cadre exceptionnel, apporte à ses résidents un mélange de prestige, de confort et d'accessibilité.
Le Mont d'Arbois a été choisi par le moniteur de ski norvégien de la baronne de Rothschild lors de la création de la station pour son emplacement exceptionnel. Le relief du quartier permet un ensoleillement optimal tout au long de l’année, favorisé par son éloignement de la chaîne du Mont Joly et de l’orientation du Val d’Arly. De plus, le quartier est protégé des vents dominants soufflant dans le Val d’Arly.
Il se distingue également par son golf, ses hôtels de luxe et ses restaurants étoilés, attirant une clientèle internationale. Le marché immobilier dans ce quartier est diversifié.
Le Mont d’Arbois représente non seulement un choix idéal pour ceux qui cherchent une résidence, mais aussi un investissement immobilier stratégique avec un fort potentiel locatif.
Le Hameau de la Princesse : charme authentique
Aux portes de la station de Megève, le Hameau de la Princesse se caractérise par son cadre naturel et son calme. Situé sur la commune de Demi-Quartier, La Princesse est très facile d’accès pour les habitants du Genevois.
Ce quartier est parfait pour ceux qui recherchent un chalet traditionnel ou une ferme rénovée dans un cadre naturel préservé. Grâce à sa télécabine, les skieurs peuvent atteindre le sommet des pistes en un temps record, rendant ce hameau particulièrement attrayant pour les amateurs de sports d’hiver.
Comprendre le marché immobilier de Megève
Megève est un marché immobilier dynamique avec des prix en constante évolution. Actuellement, le prix moyen du m² pour un appartement est de 11 496€, tandis que le prix moyen d’une maison se situe autour de 13 719€. Découvrez nos propriétés d’exception à la vente.
Avec une augmentation des prix de l’ordre de 15% pour les appartements et de 25% pour les chalets sur les cinq dernières années, Megève représente un investissement immobilier solide et prometteur.
Il est à noter que le marché de Megève est très stable, ce qui en fait un excellent choix pour un placement défensif. C’est-à-dire que l’investissement immobilier à Megève offre une sécurité. Ce type de placement permet non seulement de profiter du bien, mais aussi de couvrir les frais de détention grâce à la possibilité de location. Sur le long terme, les plus-values sont assurées, comme en témoigne l’historique du marché sur les vingt-cinq dernières années.
On observe que les logements de trois pièces sont les plus courants, représentant 27 % du parc immobilier. Les deux pièces sont moins fréquents, représentant 16%, et les logements d'une seule pièce sont les moins nombreux. Cette répartition suggère une préférence pour les logements spacieux, ce qui reflète une demande pour des résidences familiales ou des résidences de vacances pouvant accueillir plusieurs personnes.
Bon à savoir : le délai moyen de vente dans la station de Megève est de 78 jours, témoignant d'un marché actif et recherché.
Allard Cooke & Associés : votre expert en immobilier de prestige à Megève
Allard Cooke & Associés, représente depuis plus de 20 ans l'excellence dans le secteur de l’immobilier.
Notre agence immobilière est reconnue pour son expertise et sa connaissance approfondie du marché local, nous positionnant comme un acteur incontournable pour une clientèle internationale et française.
En choisissant notre agence immobilière, vous bénéficiez d'un service sur-mesure. Que ce soit pour l'acquisition d'une résidence secondaire, la vente de votre propriété ou un investissement locatif, Allard Cooke & Associés est présent dans toutes vos démarches immobilières.
