Le compromis de vente de votre future acquisition signé, le notaire est la personne qui authentifiera l'acte de vente et vous remettra les clés de votre logement. Indispensable et incontournable pour toute transaction immobilière, par solution de facilité, il est coutume que le notaire du vendeur s'occupe de la transaction.
Cependant, vous pouvez tout à fait avoir votre propre notaire. Qu'en est-il alors des frais d'acquisition ?
La procédure d'achat d'un bien immobilier est de l'ordre des trois mois. Une fois le compromis de vente signé, il faut alors vous rapprocher d'un notaire. Institué par l'autorité publique, son rôle sera de vous accompagner jusqu'à la signature définitive du contrat de vente. Il défendra vos intérêts et prendra le soin de répondre à toutes vos questions jusqu'à l'acquisition de votre bien immobilier.
Sachez qu'après signature du compromis de vente, il faudra compter environ trois mois avant la signature définitive, et si vous avez la possibilité d'avoir le même notaire que le vendeur, il peut être conseillé d'avoir votre propre notaire qui aura un rôle essentiel d'écoute, d'accompagnement et de conservation de vos actes.
En effet, choisir votre propre notaire ne vous coûtera pas plus cher, les honoraires, de même que les tâches de chacun de ces professionnels, seront alors partagés.
Ces frais de notaires représentent environ 7% du prix d'achat dans l'ancien, ils sont essentiellement composés d'impôts et de taxes.
Les honoraires sont de l'ordre de 1% du prix de vente. Les taxes et impôts réduits lors de l'acquisition d'un logement neuf baissent le taux à 3% du prix de vente.
